월세와 전세 이자를 내면서도 언젠가 내 집을 갖고 싶다는 마음, 그 간절함이 2025년 절세 전략을 더 절실하게 만듭니다.
지금 쥐고 있는 월급 안에서 세금을 아끼고 전월세 자금을 똑똑하게 굴리면, 같은 돈으로 한 걸음 더 빨리 미래의 집과 삶에 다가갈 수 있습니다.
1. 2025년 청년·신혼부부 전월세 절세 전략 큰 그림 🏡
2025년을 앞두고 청년·신혼부부가 가장 많이 하는 고민은 “월세·전세 이자만 줄줄 새는 건 아닐까” 하는 불안입니다. 같은 금액을 내더라도 세금을 얼마나 돌려받느냐에 따라 연봉 체감이 100만 원 이상 달라질 수 있기 때문입니다. 전월세 자금은 어차피 나가야 하는 고정비이지만, 세제 혜택을 끌어오면 일종의 ‘숨은 월급’처럼 추가 현금이 생깁니다.
전월세 관련 절세의 핵심 축은 두 가지입니다. 근로소득자가 임대료를 낼 때 돌려받을 수 있는 월세세액공제, 그리고 집을 전세로 얻기 위해 금융기관에서 빌린 돈의 이자에 대해 공제받는 전세자금대출 소득공제입니다. 이 둘을 각각 따로 보는 대신 “연간 얼마를 내고, 이 중 얼마를 세법이 돌려줄 수 있는지”를 한 장의 표로 그리면 전략이 훨씬 명확해집니다.
청년·신혼부부에게 유리한 이유도 분명합니다. 대개 소득이 아직 급격히 올라가기 전이라 공제 한도에 비해 실제 지출 비중이 더 크고, 무주택 요건을 충족하는 경우가 많기 때문입니다. 게다가 청년·신혼부부 전용 전세자금대출 상품은 일반 상품보다 금리가 낮으면서도, 세법상으로는 같은 방식으로 이자 공제 대상이 되는 경우가 많습니다. 즉, 정책금리 혜택과 세제 혜택을 동시에 노릴 수 있는 구간이 넓습니다.
예를 들어 29세 직장인 A씨가 2025년에 서울에서 보증금 1,000만 원, 월세 70만 원짜리 오피스텔에 살며, 별도로 전세자금대출 1억 5,000만 원(연 3.5% 금리)을 이용했다고 가정해 보겠습니다. 연간 월세 지출은 70만 원 × 12개월 = 840만 원, 전세대출 이자는 약 525만 원 수준입니다. 이때 세법 요건과 한도 안에서 공제율을 적용하면, 아무 준비도 하지 않았을 때와 비교해 연말정산에서 수십만 원 이상의 차이가 발생합니다.
신혼부부 B씨 부부처럼 맞벌이인지, 한 명만 근로소득자인지에 따라서도 전략이 다릅니다. 한 사람 명의로 전세자금대출을 받았더라도, 실제로 누가 이자를 냈는지, 월세 계약서에 명시된 임차인이 누구인지에 따라 공제를 받는 사람이 달라집니다. 특히 신혼 초기에는 혼인신고 시점과 전입신고, 계좌 이체 내역이 뒤섞이기 쉬워 나중에 증빙이 꼬이는 경우가 많아 미리 설계해 두는 편이 안전합니다.
연간 월세, 전세이자, 관리비, 청약저축 납입액 등을 한 눈에 볼 수 있는 표를 먼저 작성해 두면 좋습니다. 그 위에 월세세액공제 대상 금액, 전세자금대출 소득공제 대상 이자 금액을 다른 색으로 표시하면, “어디까지가 공제 대상인지”가 명확해집니다.
2025년 세법 개정 내용은 연말까지 변동될 수 있으므로, 우선 2024년 월세세액공제·전세자금대출 공제율을 기준으로 “최소한 이 정도는 기대할 수 있겠다”는 하한선을 잡아두는 방식이 현실적입니다. 이후 국회 통과 상황에 맞춰 세부 수치를 업데이트하면 됩니다.
막연히 공제를 많이 받고 싶다고 생각하기보다 “2025년 연말정산에서 최소 60만 원 환급”처럼 구체적인 목표를 먼저 세워보세요. 그다음 월세세액공제로 30만 원, 전세자금대출 소득공제로 20만 원, 다른 공제로 10만 원 등으로 나누어 설계하면 실천 동기가 훨씬 높아집니다.
결국 2025년 청년·신혼부부 전월세 절세 전략의 출발점은 “내가 받을 수 있는 제도를 다 알고 있는가”가 아니라, “내 돈이 어디로 나가고 있고, 그중 어디까지가 세법상 보장된 혜택 구간인가”를 명확히 이해하는 데 있습니다. 이 흐름만 잡으면, 이후에는 각 제도별 조건과 계산법을 하나씩 채워 넣는 순서가 됩니다.
2. 월세세액공제 기본 조건과 최대 공제액 계산법 💰
월세세액공제는 전월세 절세의 첫 번째 축입니다. 근로소득자인 무주택 세대주(일부 요건에서는 세대원도 가능)가 국민주택 규모 이하 주택에 월세를 내는 경우, 일정 금액까지 세액의 형태로 돌려받는 구조입니다. 2025년에도 큰 틀은 유지될 가능성이 높지만, 소득 기준과 공제율, 한도는 매년 조금씩 손질될 수 있으니 최신 공지 확인이 필요합니다.
구조를 간단히 풀면 이렇습니다. 먼저 공제 대상이 되는 연간 월세액을 계산합니다. 그 금액에 소득 수준에 따라 정해진 공제율(예를 들어 10%, 12% 등)을 곱해 산출 세액을 계산하고, 다시 연간 공제한도(예: 75만 원, 90만 원 등)를 적용해 최종적으로 돌려받을 수 있는 금액을 정합니다. 여기서 중요한 점은 “소득이 낮을수록 공제율이 높고, 월세를 많이 낼수록 공제 대상 금액이 커지지만, 최종 한도가 존재한다”는 사실입니다.
예시로 2024년 기준 틀을 참고해 보겠습니다. 2024년에 총급여 5,500만 원 이하 근로자가 연간 800만 원의 월세를 냈다면, 공제율 12%를 적용하면 산출 세액은 96만 원이 됩니다. 그러나 세법상 한도가 90만 원이라면 실제 환급 가능한 금액은 90만 원으로 제한됩니다. 2025년에 공제율이나 한도가 일부 조정되더라도, 이런 구조 자체는 유지되는 경우가 많습니다.
반대로 총급여가 더 높아 공제율이 10% 구간에 들어가는 경우를 가정해 보겠습니다. 연간 월세 600만 원, 공제율 10%라면 산출 세액은 60만 원입니다. 이때는 산출 세액이 한도보다 작으므로, 60만 원 전액을 공제로 인정받게 됩니다. 따라서 월세세액공제는 “연 소득 수준과 실제 월세액” 두 가지를 동시에 놓고 계산해야 의미 있는 비교가 가능합니다.
- ① 무주택 여부 – 본인과 배우자가 과세 기간 중 주택을 소유하지 않았는지 확인해야 합니다. 일시적 2주택, 상속주택 등 예외가 붙을 수 있어 애매하면 홈택스 상담을 이용하는 편이 좋습니다.
- ② 국민주택 규모 – 전용면적 85㎡ 이하(일부 수도권 밖 지역은 100㎡까지) 주택이 일반적인 기준입니다. 오피스텔도 실제 주거용으로 사용되고 전입신고가 되어 있다면 포함되는 경우가 많습니다.
- ③ 임대차 계약·전입신고·계좌 이체 – 세 가지가 모두 본인 또는 배우자 명의로 연결되어 있어야 합니다. 현금으로 월세를 내거나, 제3자 계좌에서 이체하는 경우 공제가 불가한 사례가 자주 발생합니다.
신혼부부의 경우 특히 “누가 공제를 받을 것인가”를 명확히 나눠두는 것이 중요합니다. 예를 들어 공동명의 전월세 계약서에 부부가 모두 임차인으로 올라가 있고, 월세는 남편 계좌에서만 나가지만, 소득 공제상으로는 아내가 더 유리하다면, 앞으로의 이체 패턴과 계약 갱신 방향을 미리 조정해 두는 전략이 필요합니다. 공제를 받으려는 사람이 실제로 돈을 냈음을 입증할 수 있어야 하기 때문입니다.
2025년에도 세액공제 실무에서 가장 자주 지적되는 부분이 바로 이 대목입니다. 계약서에 이름만 올려두고 실제 월세는 부모 계좌에서 나간다면, 나중에 공제 부인(인정 거절) 사유가 될 수 있습니다. 공제를 받을 사람 명의 계좌에서 자동이체로 월세가 빠져나가도록 정리해 두는 것이 안전합니다.
인터넷·모바일 뱅킹에서 이체 시 ‘메모’ 칸에 “2025년 3월 월세(○○동 ○○호)”처럼 기록을 남겨두면, 나중에 국세청에서 입증을 요구할 때 큰 도움이 됩니다. 같은 금액의 이체가 반복되는 구조에서는 이런 메모가 중요한 증거가 되기도 합니다.
홈택스의 ‘연말정산 미리보기’ 기능이나, 단순 엑셀 시트를 활용해 2025년 예상 월세액과 공제율을 넣어보세요. 연초에 “지금 계약 조건대로라면 연말에 대략 얼마를 돌려받겠다”는 그림이 보이면, 월세 인상·전세 전환·이사 타이밍을 결정할 때 훨씬 합리적인 판단을 할 수 있습니다.
마지막으로, 부모님 집에 주소를 두고 실제로는 다른 곳에서 월세를 내는 경우처럼, 현실과 서류가 다른 상황은 2025년에도 세법이 가장 민감하게 보는 구간입니다. 무심코 주소 이전을 미루거나, 사업자등록 주소와 거주지 주소를 뒤섞어 사용하는 경우, 나중에 월세세액공제가 한꺼번에 부인될 수 있으니 특히 주의해야 합니다.
3. 전세자금대출 소득공제 구조와 이자 절세 시나리오 📈
전세자금대출 소득공제는 “무주택 근로자가 주거용 주택을 전세로 얻기 위해 금융기관에서 빌린 자금의 이자 상환액”을 일정 한도 내에서 소득공제해 주는 제도입니다. 월세세액공제가 세액에서 바로 빼주는 방식이라면, 전세자금대출 공제는 과세표준을 줄여주는 구조라는 점이 다릅니다. 같은 100만 원이라도 소득공제냐, 세액공제냐에 따라 실제 환급 효과가 달라질 수 있습니다.
일반적인 구조는 다음과 같습니다. 우선 전세 계약을 체결하고 금융기관에서 전세자금대출을 실행합니다. 이후 매월 상환하는 금액 중 원금 부분을 제외한 이자 납입액을 연말에 합산합니다. 무주택 여부, 주택의 규모·가격, 대출 실행 시기 등의 요건을 충족한다면, 이자 납입액 일정 금액을 소득공제 대상으로 삼게 됩니다.
예를 들어 2025년에 전세자금대출 1억 8,000만 원, 연 3.6% 금리로 1년 동안 상환하는 경우를 생각해 보겠습니다. 단순 이자 계산으로 보면 연간 이자 부담은 약 648만 원 수준입니다. 이 중 세법상 인정되는 한도 내 금액(예: 300만 원, 500만 원 등)을 소득공제에 반영할 수 있습니다. 소득세율이 15%인 근로자라면, 300만 원 소득공제 시 세금 효과는 약 45만 원 정도가 됩니다.
전세자금대출 소득공제의 진짜 힘은 “무조건 많이 받는 것”이 아니라, “내 소득구간과 대출 규모에 맞게, 과하지도 부족하지도 않게 자금을 구성하는 것”에서 나옵니다.
신혼부부라면, 부부 중 누가 대출을 받을지에 따라 향후 수년간의 절세 구조가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 남편의 소득세율이 24%, 아내가 15% 구간이라면, 같은 300만 원 소득공제라도 남편 명의 대출에서 공제받을 때 세금 절감 폭이 더 큽니다. 다만, 향후 출산·육아·경력단절 등으로 소득 구조가 변할 가능성도 고려해야 합니다.
은행 앱이나 인터넷뱅킹에서 연도별 상환 내역을 내려받으면, “원금 상환액”과 “이자 상환액”이 구분되어 있습니다. 연말정산에서 필요한 것은 이자 부분이므로, 2025년분 이자 합계만 따로 엑셀에 정리해 두면 신고 시기를 훨씬 수월하게 보낼 수 있습니다.
전세자금대출을 다른 상품으로 갈아탈 때, 새로운 대출이 여전히 전세자금대출 소득공제 요건을 충족하는지 확인해야 합니다. 단순 신용대출로 전환되거나, 주택 담보 성격이 애매해지면 소득공제 대상에서 제외될 수 있습니다.
전세자금대출은 보통 2년마다 계약을 갱신하지만, 실제 상환 계획은 3년·5년 단위로 보는 것이 더 현실적입니다. “3년 뒤 집을 살지, 전세를 한 번 더 연장할지”를 가정해 보고, 각각의 시나리오에서 전세자금대출 소득공제가 어떻게 달라지는지 비교해 보세요.
또 하나 중요한 점은 같은 전세자금대출이라도 ‘청년·신혼부부 전용 상품’과 일반 상품의 처리 방식이 다를 수 있다는 것입니다. 이자율, 한도, 보증료 구조 등은 금융 정책에 따라 자주 바뀌지만, 세법에서 보는 관점은 “주거용 전세자금이냐 아니냐”에 가깝습니다. 따라서 상품명이 바뀌었다고 해서 공제 대상이 무조건 달라지는 것은 아니지만, 상품 설명서와 국세청 안내문을 함께 확인하는 습관이 필요합니다.
“세법이 허용하는 범위 안에서 최대한의 절세를 누리되, 무리한 레버리지는 피한다”는 원칙을 세워두면 전세자금대출이 ‘빚 스트레스’가 아니라 ‘주거 사다리’ 역할을 할 가능성이 커집니다.
마지막으로, 전세자금대출 소득공제와 월세세액공제는 동시에 받기가 어렵거나 불가능한 경우가 많습니다. 실제로는 전세와 월세를 혼합한 ‘반전세’ 구조가 많은데, 이때 어디까지를 월세로 보고, 어떤 부분을 전세이자로 볼지에 따라 공제 가능성이 달라지므로, 계약 조건을 정할 때부터 세무적인 관점도 함께 고려해 두는 것이 좋습니다.
4. 보너스: 청년·신혼부부 전용 전월세 지원제도 활용 팁 ✨
세법상 공제만으로는 부족할 수 있기 때문에, 청년·신혼부부를 위한 전월세 지원 제도를 함께 살펴보는 것이 현실적인 전략입니다. 대표적으로 청년 월세 특별지원, 지자체별 청년·신혼부부 주거비 지원, 버팀목 전세자금대출 등의 정책이 있으며, 이들은 세제 혜택과 중복 가능한 경우가 많습니다.
예를 들어 2025년에 만 34세 청년 C씨가 서울에서 월세 65만 원을 내고 있다고 가정해 보겠습니다. 이때 소득·자산 기준을 충족한다면, 일부 지자체의 청년 월세 지원금(월 20만 원 안팎)을 받으면서도, 본인이 실제로 부담한 월세액에 대해 월세세액공제를 동시에 적용할 수 있습니다. 다만, 지원금이 임대인에게 바로 지급되는 구조인지, 세입자에게 지급되는 구조인지에 따라 공제 대상 금액이 달라질 수 있습니다.
신혼부부의 경우, 신혼부부 전용 전세자금대출(예: 버팀목 신혼부부 전용 상품)을 이용하면 금리 우대와 한도 확대를 동시에 누릴 수 있습니다. 이때 중요한 것은 “금리가 낮아졌어도 이자 납입액은 여전히 소득공제 대상이 될 수 있다는 점”입니다. 즉, 정책금리 혜택으로 이자를 줄이고, 줄어든 이자 중 세법이 허용하는 만큼을 다시 공제로 환급받는 구조를 만들 수 있습니다.
서울·경기 등 수도권뿐 아니라, 대구·광주·전북 등 각 지역별로 청년·신혼부부 주거비 지원사업이 따로 있습니다. “2025 ○○시 청년 월세 지원”, “2025 ○○구 신혼부부 전세자금 이자 지원”처럼 지역명과 연도를 함께 검색하면, 현재 모집 중이거나 예정된 사업을 빠르게 찾을 수 있습니다.
어떤 제도는 지원금이 세액공제와 완전히 별개로 운영되지만, 어떤 제도는 지원금을 받은 금액만큼 월세세액공제 대상에서 제외하도록 설계되기도 합니다. 신청 공고문에서 ‘타 제도와의 중복’ 문구를 반드시 확인한 뒤, 세무적인 관점까지 고려해서 선택하는 편이 안전합니다.
청년·신혼부부 주거비 지원사업은 보통 상반기·하반기, 또는 분기별로 나뉘어 공고가 뜹니다. 1월에 한 번, 7월에 한 번만 확인해도 놓치는 사업이 생길 수 있습니다. 2025년 달력에 “주거비 지원 공고 확인” 일정을 분기별로 넣어두면, 자연스럽게 기회를 잡을 가능성이 높아집니다.
또 하나 놓치기 쉬운 부분은 보증금 이자 지원입니다. 일부 지자체는 전세보증금 또는 월세 보증금에 대해 이자 일부를 대신 내주는 방식의 사업을 운영합니다. 이 경우, 전세자금대출 소득공제 대상이 되는 이자와 지원금으로 상환된 이자를 분리해서 봐야 할 때가 있습니다. 실제 공제 가능 금액은 국세청 해석과 지자체 사업 구조에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 과정에서 함께 문의해 두는 것이 최선입니다.
결국 청년·신혼부부 전용 제도는 “세후 소득을 올려주는 추가 도구”입니다. 월세세액공제, 전세자금대출 소득공제가 세금 측면에서의 방패라면, 지자체·정부 지원사업은 실질 현금흐름을 직접 늘려주는 창과 같습니다. 두 가지를 동시에 고려했을 때 2025년 전월세 부담을 체감적으로 줄일 수 있습니다.
5. 월세세액공제+전세자금대출 소득공제 함께 받는 실전 전략 🔍
이제 월세세액공제와 전세자금대출 소득공제를 실제 생활 속에서 어떻게 조합할지 살펴보겠습니다. 중요한 것은 “둘 다 가능한지”를 따지는 것이 아니라, 각자의 조건과 한도, 소득 구간을 고려해 최적의 조합을 찾는 것입니다. 특히 반전세, 보증부 월세, 전세 재계약 등 다양한 형태가 섞이는 2025년 주거 시장에서는 사전에 시뮬레이션을 해보는 것이 큰 도움이 됩니다.
먼저, 순수 월세에서 전세로 넘어가는 경우입니다. 예를 들어 2024년까지는 보증금 1,000만 원, 월세 80만 원으로 살다가 2025년부터 전세 2억 원으로 옮기면서 전세자금대출 1억 5,000만 원을 받는다고 가정해 보겠습니다. 이때 월세세액공제는 2024년까지만 적용되고, 2025년부터는 전세자금대출 소득공제로 중심이 이동합니다. 이사 시점과 연도 구분을 명확히 해두지 않으면, 같은 해에 두 제도 적용을 헷갈릴 수 있습니다.
반대로 전세 재계약 시 일부를 월세로 돌리는 경우도 있습니다. 예를 들어 전세 2억 원 집을 살던 D씨가 2025년 재계약에서 보증금을 1억 5,000만 원으로 낮추고, 월세 40만 원을 추가로 내는 반전세를 선택했다고 합시다. 이 경우 기존 전세자금대출은 일부 상환하거나 조건을 변경해야 하고, 새로 발생한 월세에 대해 월세세액공제 가능성을 따져봐야 합니다.
연말정산에서 중요한 것은 계약 구조보다, 해당 과세기간(1월 1일~12월 31일) 동안 실제로 낸 월세와 이자입니다. 2025년에 혼합 구조가 있었다면, 각 기간별로 월세와 이자를 나누어 정리하는 것이 우선입니다.
집주인과 재계약을 논의할 때 “월세를 조금 더 내더라도 세액공제를 받는 편이 낫다”거나, “오히려 전세 이자를 공제받는 구조가 유리하다”는 계산이 나온다면, 그 논리를 근거로 협상을 진행할 수 있습니다. 단, 세금 혜택만 보고 무리한 조건을 수락하는 것은 피해야 합니다.
① 순수 월세, ② 순수 전세(전세자금대출 활용), ③ 반전세(보증금+월세) 세 가지 상황에 대해 2025년 예상 월세세액공제·전세자금대출 소득공제 금액을 미리 계산해 보세요. 같은 집이라도 어떤 구조를 선택하느냐에 따라 연말정산 결과가 크게 갈릴 수 있습니다.
같은 집, 같은 위치, 같은 거주 기간이라도 계약 구조에 따라 환급액이 수십만 원 차이 나는 사례는 생각보다 흔합니다. 숫자로 비교해 보면 ‘감’이 아닌 ‘데이터’로 결정할 수 있습니다.
또 하나 고려할 점은 다른 공제와의 상호작용입니다. 예를 들어 주택청약종합저축, 개인연금저축, IRP(개인형 퇴직연금) 등과 함께 공제 한도를 공유하거나, 과세표준 구간에 영향을 주는 경우가 있습니다. 전세자금대출 소득공제는 과세표준을 줄이는 방식이기 때문에, 다른 소득공제와 함께 연쇄적으로 세금을 줄여주는 효과를 낼 수 있습니다.
실전에서는 보통 다음과 같은 순서로 정리하면 혼란이 줄어듭니다.
- ① 주거 형태별 연간 비용 정리 – 월세, 전세이자, 관리비, 보험료 등 주거 관련 비용을 한 장에 정리합니다.
- ② 공제 가능 항목 표시 – 그중 월세세액공제, 전세자금대출 소득공제의 대상이 되는 부분만 표시합니다.
- ③ 공제 시뮬레이션 – 각 항목에 가능성이 높은 공제율·한도를 적용해 대략적인 환급액을 계산합니다.
- ④ 계약 구조 조정 – 환급액과 현금흐름을 함께 고려해, 월세·전세·반전세 중 어떤 구조가 가장 적절한지 정합니다.
이 과정을 한 번만 세팅해 두면, 2025년뿐 아니라 이후 재계약, 결혼, 출산, 이사 등 큰 변화가 있을 때마다 같은 틀로 비교해 볼 수 있습니다. 주거 비용은 인생에서 가장 큰 지출 중 하나이기 때문에, 이 정도의 수고는 충분히 투자할 만한 가치가 있습니다.
6. 2025년 연말정산 전 체크리스트와 자주 나오는 질문 📋
마지막으로 2025년 연말정산을 앞두고 청년·신혼부부가 꼭 확인해야 할 체크리스트와, 자주 나오는 질문들을 정리해 보겠습니다. 실제로는 제도 자체보다, 서류 준비와 일정 관리에서 실수가 발생하는 경우가 훨씬 많습니다.
먼저 체크리스트입니다.
- ① 전·월세계약서와 확정일자 확인 – 계약서 원본 또는 사본을 안전한 장소에 보관하고, 확정일자 스탬프나 전자확정일자 신청 여부를 확인합니다.
- ② 전입신고·혼인신고 시점 정리 – 무주택 세대주 요건에 영향을 줄 수 있으므로, 전입신고 날짜, 혼인신고 날짜, 실제 거주 시작 날짜를 메모해 둡니다.
- ③ 월세 이체 내역 다운로드 – 2025년 1월부터 12월까지 월세 입금 내역을 한 번에 내려받아 PDF 또는 엑셀로 보관합니다.
- ④ 전세자금대출 이자 상환 내역 확보 – 은행별 연간 납입 확인서 발급 시기를 확인하고, 2025년분 서류를 미리 출력해 둡니다.
- ⑤ 지자체·정부 주거지원금 수령 내역 확인 – 어떤 이름의 사업으로, 얼마를, 어떤 방식으로 받았는지 메모해 두면 세무 상담 시 도움이 됩니다.
신혼부부라면 위의 항목을 카카오톡 공동 메모나 구글 스프레드시트에 정리해 두고, 누가 어떤 서류를 준비할지 역할을 나누는 것이 좋습니다. 연말에 한 번에 몰아서 하려 하면, 중요한 서류를 빠뜨리거나, 기한을 놓치기 쉽습니다.
2024년 연말정산에서 월세세액공제·전세자금대출 소득공제가 어떻게 적용되었는지, 환급액은 얼마였는지부터 확인해 보세요. 큰 틀에서 제도가 유지된다면, 2025년에도 비슷한 구조를 기대할 수 있기 때문입니다.
본인 상황에 맞는 질문 리스트를 만들어 세무서·홈택스 상담·은행 창구에 동일하게 물어보면, 서로 다른 답변 중 공통된 부분을 기준으로 삼을 수 있습니다. 특히 “월세와 전세 이자가 섞인